对于我们大多数普通人来说，买房就是这辈子做的重大决策之一，毕竟是涉及上百万的大额资金支出。所以在买房之前，有必要狠狠下一番功夫，了解基本的房产知识信息。

大部分人都忽视的指标——容积率

但当我们只参观一个楼盘的时候，最需要关注的重要指标是什么？ 

答案就是容积率，因为容积率决定了一个楼盘的品质。

那么什么是容积率？ 

容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

不同的容积率对应不同的产品形态，容积率越低，居民舒适度就越高。
低容积率意味着小区建筑密度和人口密度都较低，而高容积率则反之。例如高档独栋别墅的容积率就偏低，一般只有0.5或者0.5以下，而摩天大楼的容积率为6.0偏高。

户型该重点关注什么？

很多人在拿到房子户型图的时候，第一时间关注的可能就是户型的朝向，户型结构等等。看这些虽然没错，但户型最重要的指标：面宽，才是我们最应该关注的地方。面宽，就是一套房子，或者一间居室，东西墙之间的宽度，而进深则是南北墙之间的距离。面宽是可以测量的，是判断一个户型好坏的最直接的指标。

通常，客厅面宽需要3.2-4.5米，甚至更宽，越宽越气派。卧室面宽需要3.0-3.9米，越宽，越舒服。更衣室、工作间需要2.0-3.6米，越宽，越方便。厨房、卫生间则需要1.6米以上，否则会太拥挤。 

不能只看户型图，更要看楼层平面图

没看过楼层平面图，等于没看过户型图。 

什么是楼层平面图呢？简单说，就是一个楼层的各个房间、电梯间、楼梯间、消防设备等怎么布置的、其位置相互关系是怎么样的。 

通常我们都会关心自己家内部的空间排布，比如客厅、餐厅、卧室的位置是否合理等等。除此之外，我们还需要在楼层平面图上看看楼层内各空间的排布是否合理。

买房是大事，尽可能将方方面面的因素都考虑周全，买房前考察的仔细点，入住后也更舒适点。为了住进一个舒适的新家，一切辛苦都是值得的。