《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。第三条的内容最受关注，即‘契税税率为3%-5%’，基于目前1%-2%的实际税率，有不少购房者表达了是否购房成本增加的担忧。

契税的应征范围：

1. 国有使用权出让；

2. 土地使用权转让；

3. 房屋买卖，赠与；

4. 视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的情形；

（1）以土地、房屋权属作价投资、入股；

（2）以土地 、房屋权抵债；

（3）已获奖方式承受土地、房屋权属；

（1）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。

契税上调？误读

这是对契税法的误读，事实上契税法基本平移了现有的契税暂行条例。

法定税率并没有调整，而且1%等优惠税率还会延续，购房者不会比之前缴更多的税。

我国早在1950年就开征了契税，现行的是1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》，这一条例明确契税税率为3%-5%。

为了落实税收法定原则，8月11日，契税从国务院暂行条例上升为法律，而税率依然维持在3%-5%。

因此，与现行契税法规相比，新法并未调整契税税率