恒大开了一场营销大会。会上，老板许家印正式下达了“金九银十”的销售目标——2000亿，并出台一套促销的政策。

此次优惠政策如下：

1、恒大全国楼盘全线七折，至少覆盖全国600个楼盘；

2、恒大总部与地区公司部门负责人以上领导，公开优惠基础上，拥有额外96折的签批权限；

3、以上政策有效期为9月7日——10月8日；

4、2000元抵扣2万元房款的优惠政策，继续执行；

5、根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣，最高再享88折；

6、全国所有楼盘每天推出10套特价房源，额外97折；

7、新购房客户，免收三年物业管理费。

·大规模促销的原因，众说纷纭。不少业内分析人士，认为这可能跟“三道红线”有关。中国房地产企业的发展，普遍存在这样的特点：高杠杆、高负债，拼命跑马圈地做规模。

红线1：剔除预收款后的资产负债率大于70%；

红线2：净负债率大于100%；

红线3：现金短债比小于1.0倍。

如果三道红线全部命中，只能借新还旧，不能新增负债。

“三条红线”意味着融资紧箍咒突然收紧，这对于此前通过“高杠杆”实现快速发展的房企而言，压力不不言而喻。

关于融资收紧对恒大的影响，恒大总裁夏海钧表示，“这几年国家在房地产调控方面取得了非常好的效果，楼价、地价和预期都稳定下来了，恒大集团坚决拥护房地产调控政策，严格向监管指标靠拢。”

下半年恒大将继续以最大决心和力度降低负债：一方面，加大销售和销售回款，今年内部销售目标是8000亿元；另一方面，严格控制土地储备规模，力争平均每年减少3000万平方米，“土地储备每年负增长，可以节约一定资金。”

恒大全线七折，可以看作是企业应对政策调整，实现持续稳健扩张的重要举措。