那么，在金九银十之际，到底是不是买房入手的好时机？

据国家统计局数据，8月份一线城市新建商品住宅价格同比上涨3.9%，二线城市同比上涨5.0%，三线城市上涨4.5%。

具体到城市，中国房价行情平台最新房价数据显示，2020年8月全国城市房价排行(住宅)中，有72个城市二手房的房价均价超万元一平，深圳、北京、上海、厦门、广州、三亚、南京、杭州这8个城市的房价更破3万元一平，领跑全国。

从环比数据来看，2020年8月72个房价破万城市中，有37个城市的房价环比上月上涨了，其中廊坊以6.72%环比涨幅最大。从同比数据来看，中国72个房价破万元城市中有61个城市房价同比去年8月上涨了，其中东莞以27.72%同比涨幅最大。

由此可见，从整体看，近一年内大部分城市的房价属于稳中有涨，并且同比涨幅较大，想要坐等房价降下来更加“难上加难”。

8月TOP100房企销售额同比增长率均值达到21.4%。整体成交规模跟往年同期相比明显提高，两成左右的增幅即使在整个楼市发展记录中也属于很优秀的数据。

如果再考虑到，这是在中央密集发布调控政策、“房住不炒”成为各地共识、上半年疫情严重影响，以及“三条红线”下房企负债承压等多种不利因素下取得，就更能感受到这份成绩单的来之不易。

能在淡季取得如此好成绩，很多专家认为，这很可能预示着楼市的一波缓慢复苏，接下来的“金九银十”很可能超越去年的表现，成为又一个楼市旺季。

为了在即将到来的楼市旺季中抢得先手，不少房企已在布局，如恒大就率先宣布7折卖房，打响了楼市价格战第一枪。9、10月各种房企营销活动将井喷，跟随恒大促销的房企会明显增加。

那么，在今年接下来的4个月，尤其“金九银十”期间，究竟该“买房上车”还是“忍住不动”？

就此，业内专家表示：“如果买房是自住，随时可以买，尤其是当前楼市较为平稳，房地产开发投资增速收窄，开发商通过各种手段频频

打折促销，刚需族购房时机已经成熟了，看到合适的房源，就可以入手购房，这个时候就比较容易买到性价比高的好房子。”

以恒大7折“割肉”式卖房为例，超低折扣就吸引了很多刚需购房者下单，导致恒大在全国多个项目出现“抢购潮”。如长沙恒大珺悦府，1000多套房源立即售罄。在高房价的一线城市深圳，恒大时尚慧谷也在短短3天内被抢购一空。

事实证明，刚需族在政策和市场利好的情况下，确实要及时抓住红利。